Woning laten renoveren: van adviesgesprek tot oplevering

Wat doen we als je je woning laat renoveren?

Bij een complete renovatie doen we het werk van begin tot eind. Het bouwkundige werk binnen en buiten, zoals elektriciteit, wanden, vloeren, het tegelwerk en de keuken, ook als die naar een andere plek verhuist, doen onze eigen aannemersteams. Het behangen, plafonneren en schilderen doen onze eigen behangers, plafonneerders en schilders.

Zo is het werk verdeeld, met de prijzen die vastliggen in onze prijslijst:

Prijzen uit onze prijslijst 2026/2027, geldig vanaf 1 september 2026. Prijzen zijn exclusief btw. Voor de renovatie van een privéwoning die ouder is dan 10 jaar geldt meestal 6% btw, in andere gevallen 21%.

Een renovatie is maatwerk, want geen twee woningen zijn gelijk. Daarom zetten we het bouwkundige deel pas in de offerte als we na het adviesgesprek weten wat je wilt. De afwerking kun je wel vooraf uitrekenen: alle tarieven en toeslagen staan op onze prijzenpagina.

Wie doet het werk aan je woning?

Alles gebeurt door eigen mensen. Voor het behangen, plafonneren en schilderen hebben we 97 eigen vakmensen in vaste dienst: 40 behangers, 32 plafonneerders en 25 schilders. Daarnaast hebben we vier eigen aannemersteams van elk vier mensen voor het bouwkundige werk, binnen en buiten.

Omdat alles bij ons ligt, hoef je zelf geen vakmensen op elkaar af te stemmen. Je hebt één aanspreekpunt voor al je vragen, van het adviesgesprek tot de oplevering, en wij zorgen dat het ene vak op het andere aansluit.

Grote verbouwingen kennen we ook buiten woningen: op dit moment verbouwen we 150 winkels. En woningen afwerken doen we al 10 jaar, met jaarlijks meer dan 600 nieuwbouwwoningen.

Een klant die zijn woning via ons liet renoveren, schreef op Google:

Hoe verloopt de renovatie van je woning?

1. Aanvraag. Vraag een offerte aan via de website, of bel ons op werkdagen tussen 9:00 en 17:00.
2. Gratis adviesgesprek. We bespreken wat je wilt, wat de woning nodig heeft en wanneer het klaar moet zijn, bijvoorbeeld vóór de verkoopfoto’s of vóór je verhuizing.
3. Plan en offerte. Je krijgt een plan met een offerte voor het hele werk, met de afwerking tegen de vaste prijzen per m² uit onze prijslijst.
4. Opmeten en controleren. Ga je akkoord, dan meten we op en controleren we de wanden. Daarna staan de definitieve prijs en de planning vast.
5. Uitvoering. We starten op de dag die we samen afspreken. Eerst komt wat in de muren gaat, zoals nieuwe elektriciteit, daarna de wanden en plafonds, het houtwerk en als laatste de vloer.
6. Oplevering. We lopen het werk samen met je na.

Betalen doe je in twee delen: 50% op de eerste werkdag, zodra alle materialen er staan en we begonnen zijn, en 50% bij de oplevering. Vooraf betaal je niets.

Dezelfde volgorde houden we aan bij het afwerken van een nieuwbouwwoning: plafond, wanden, houtwerk, vloer en plinten. Of je voor je plannen een vergunning nodig hebt, hangt af van wat je verandert; de vergunningcheck bij verbouwen helpt je op weg.

Ga je verkopen of heb je net een huis gekocht?

Ga je je huis verkopen, dan wil je dat het er op de foto’s en bij de bezichtiging verzorgd uitziet. Vaak is wit latexen en oud behang eraf al genoeg om je huis verkoopklaar te maken. Moet er meer gebeuren, zoals elektriciteit of een nieuwe vloer, dan pakken we de hele woning aan.

Heb je net een huis gekocht, dan is de tijd tussen de sleuteloverdracht en je verhuizing het moment om je huis na de aankoop te renoveren. Het huis staat dan leeg, en we kunnen alles in één keer en in de goede volgorde doen. Ligt je woning in Vlaanderen, dan geldt na de aankoop ook de renovatieverplichting om energetisch te renoveren, wat je meteen in je planning kunt meenemen.

Sinds kort werken we samen met vastgoedmakelaars, die hun verkopers en kopers rechtstreeks naar ons doorverwijzen.

Is één aannemer voor alles niet duurder dan losse vakmensen?

Voor de afwerking niet. Bij een complete renovatie betaal je dezelfde vaste prijzen per m² als wanneer je alleen een behanger, plafonneerder of schilder inhuurt.

Wat je wel uitspaart, zijn de vaste posten per losse opdracht. Voorrijkosten van € 99,99 rekenen we één keer per opdracht, en bij een opdracht kleiner dan 50 m² komt er een toeslag kleine opdracht van € 249,99 bij. Laat je elke ruimte apart doen, dan betaal je die posten steeds opnieuw.

Het grootste verschil zit in de planning. Met losse partijen stem je zelf af wie wanneer komt, en bij een probleem is niet altijd duidelijk wie het oplost. Bij ons is één partij verantwoordelijk voor alle vakken en de aansluiting ertussen, en dat is precies waar je op let als je een aannemer kiest.

Wil je toch alleen de afwerking, dan kan dat ook: je kunt bij ons los laten behangen, laten plafonneren of laten schilderen.

Welke afwerking past op de muren van een bestaande woning?

In een bestaande woning begint de afwerking bijna altijd met het oude behang eraf. Onze vakmensen verwijderen gemiddeld 100 m² behang per dag, en de kosten van behang verwijderen hangen af van de soort en het aantal lagen.

Daarna bepaalt de muur de afwerking. Kleine oneffenheden en haarscheurtjes worden met renovlies over de oude muur weer strak. Bij grotere hobbels, gaten of spachtelputz kies je voor muren plafonneren bij de renovatie.

Zit er schimmel op of achter het behang, dan verwijderen we het behang en schuren en behandelen we de wand, tegen meerprijs. Dat beoordelen we altijd eerst bij het opmeten, voordat het in je offerte komt.

Blijf je tijdens de werken in het huis wonen, dan werken we ruimte voor ruimte. Afwerken terwijl je er al woont vraagt vooral een goede planning per ruimte. Heb je een nieuwbouwwoning gekocht, dan valt er niets te renoveren: een opgeleverde nieuwbouwwoning afwerken begint niet met oud behang eraf.

Wel kunnen onze aannemersteams in een nieuwbouwwoning de vloer, de keuken en het tegelwerk voor je doen.