Faire réaliser les finitions de votre maison alors que vous l’habitez déjà, c’est tout à fait possible : nous travaillons pièce par pièce, pour que vous puissiez continuer à utiliser le reste de la maison. Cela demande toutefois plus de jours que les 3 jours nécessaires pour poser du voile de rénovation et peindre une maison entièrement vide, car il faut déplacer les meubles et protéger à nouveau les surfaces pour chaque pièce.
Ce qu’il faut surtout éviter, c’est de découper le chantier en plusieurs commandes distinctes. En regroupant toutes les pièces en une seule commande, vous restez dans une tranche de prix plus basse, même si nous les réalisons l’une après l’autre.
Déjà emménagé ? Faites finir votre maison pièce par pièce
Nos propres artisans planifient le travail pièce par pièce, pour que vous puissiez continuer à utiliser le reste de votre maison.
Note de 4,9 sur 5. ★★★★★ 4,9 sur plus de 215 avis Google · 97 artisans salariés · 10 ans d’expérience
Comment se déroulent les finitions dans une maison habitée ?
Nous terminons entièrement une pièce à la fois, de la préparation à la dernière couche de peinture, puis nous passons à la suivante. Ainsi, une partie de la maison reste toujours utilisable, et vos affaires ne s’entassent jamais dans toute la maison.
Nous choisissons l’ordre ensemble. En général, nous commençons par une pièce dont vous pouvez facilement vous passer, et nous terminons par les chambres où vous dormez.
Dans chaque pièce, nous suivons le même ordre que dans une maison vide : d’abord le plafond, ensuite les murs, puis les boiseries. C’est l’ordre fixe des finitions, du plafond au sol, et il ne change pas parce que vous habitez la maison.
Réaliser le travail par étapes ne coûte rien de plus, mais le découper en commandes distinctes, si. Le prix au m² fonctionne par tranches, et celles-ci tiennent compte du nombre de m² dans une même commande, pas du nombre de pièces ou de jours.
Les prix s’entendent hors TVA. Le taux de TVA figure dans le devis : pour une construction neuve ou une maison de moins de 10 ans, il est de 21 %.
La différence est de 880,00 € pour exactement le même travail. À cela s’ajoute que la liste de prix prévoit un supplément pour petite commande de 249,99 € ; votre devis précise s’il s’applique à une pièce isolée.
Donc : faites tout mesurer et chiffrer en une seule fois, même si l’exécution est étalée sur plusieurs semaines. Pour voir le calcul complet d’une maison entière, consultez l’exemple de calcul par tranches. Les tarifs détaillés figurent sur notre page de tarifs.
Calculateur de m² : votre surface et votre prix
Indiquez la surface au sol de votre maison et obtenez immédiatement une estimation de prix, sans devoir d’abord laisser vos coordonnées.
Quelle quantité de poussière et de nuisances ?
Cela dépend de ce qu’il y a à faire. Si vous faites poser du voile de rénovation puis peindre, le chantier reste relativement propre chez vous : colle, table à encoller et peinture. La partie poussiéreuse, c’est le ponçage, qui accompagne l’enduit mince et le lissage d’un mur.
Nous protégeons les zones où nous travaillons et, pour le plafonnage, nous posons un chemin de protection sur le sol. De votre côté, vous pouvez garder fermées les portes des pièces où nous ne travaillons pas et laisser la ventilation allumée. Vous voulez savoir comment fonctionne un chemin de protection sur votre sol et combien il coûte ? N’hésitez pas à nous le demander.
Tenez aussi compte du temps de séchage dans une maison habitée. Pour l’application et le séchage de l’enduit mince, nous comptons 3 à 5 jours pour une maison complète, moins en été, et nous pouvons installer des ventilateurs chauffants ; pendant cette période, la pièce doit pouvoir être aérée. Les temps de séchage du plafonnage et des couches de finition varient selon la couche, et la saison joue aussi.
Aérer favorise le séchage et maîtrise l’humidité dans la maison elle-même. C’est surtout vrai dans une construction neuve, car pendant la première période, il reste de l’humidité de construction dans les murs qui doit s’évacuer.
Que faire de vos meubles et de vos affaires ?
Les gros meubles, déplacez-les de préférence vous-même hors de la zone de travail ou au milieu de la pièce. Les petits objets, nous les rangeons avec vous avant de commencer, pour que rien ne se perde.
Décrochez tout des murs : tableaux, étagères, miroirs et crochets. S’il y a des supports fixes, par exemple pour un téléviseur ou une tringle à rideaux, signalez-les lors de la visite technique. Nous convenons alors de ce qui est retiré et de ce qui reste en place.
Indiquez aussi ce qui reviendra plus tard au mur. Cela détermine si un endroit demande une attention particulière avant la pose du papier peint. Pour le reste, c’est surtout une question de ce que vous faites vous-même avant l’arrivée du tapissier : dégager l’espace et vider les murs.
Les trous de chevilles liés à un an d’occupation ne posent aucun problème. Nous rebouchons les trous isolés ; s’ils sont nombreux sur une grande surface, nous appliquons un enduit mince comme base de réparation avant de poser le voile de rénovation.
Qu’est-ce qui change si vous habitez la maison depuis un moment ?
Oui, certaines choses changent, et le plus souvent en votre faveur. Les murs ont eu des mois pour évacuer l’humidité de construction, surtout si vous avez chauffé et aéré. Un mur qui n’est pas humide au toucher peut recevoir du voile de rénovation.
En même temps, vous constaterez souvent ce que fait une maison neuve : des fissures capillaires aux joints de plaques, dans les angles et au-dessus des portes apparaissent pendant que la maison se tasse et se rétracte. Le plafonnage traditionnel et la peinture sont durs et fissurent avec elle ; le voile de rénovation, lui, est un voile qui comble ces petites fissures et les masque, même si de nouvelles apparaissent plus tard.
C’est pourquoi faire les finitions plus tard n’est pas un second choix. Le choix reste le même que juste après la réception : un enduit mince là où le mur en a besoin, du voile de rénovation par-dessus et une couche de peinture. Vous vous demandez si vos fissures de retrait dans une construction neuve sont encore normales ? Mentionnez-les dans votre demande, et nous les examinerons lors de la visite technique.
Ce qui change, c’est la planification. Dans une maison vide, nous travaillons en un seul chantier continu ; dans une maison habitée, pièce par pièce, ce qui demande plus de jours. Dans une maison vide, les jours s’enchaînent, et la durée de pose du papier peint dans une maison dépend alors surtout du temps de séchage entre les étapes.
Comment planifions-nous le chantier dans une maison habitée ?
Le travail est réalisé par nos propres artisans : 40 tapissiers, 32 plafonneurs et 25 peintres salariés. Comme ils font tous partie d’un seul planning, nous pouvons planifier pièce par pièce sans que vous ayez à coordonner vous-même plusieurs intervenants.
Dans votre demande, indiquez toutes les pièces à inclure, y compris celles qui ne viendront que plus tard, ainsi que la pièce dont vous pouvez le moins vous passer. Vous recevez alors, sous 24 heures, un devis gratuit avec tous les m² dans une seule tranche de prix.
Lors de la visite technique, nous relevons toutes les pièces et convenons ensemble de l’ordre.
Dans le planning, nous tenons compte des pièces que vous devez pouvoir utiliser, de vos horaires de travail et de sommeil, et du temps de séchage entre les étapes. Si, en cours de chantier, il apparaît qu’il faut plus de préparation que prévu lors de la visite, nous en discutons d’abord avec vous avant de poursuivre.
Si vous habitez une maison existante où il faut d’abord retirer de l’ancien papier peint ou de l’ancien plafonnage, nous l’abordons comme des finitions dans le cadre d’une rénovation, avec une autre méthode. Si vous venez de recevoir une maison neuve, le déroulement est celui de la finition de votre maison neuve. Et si des travaux de gros œuvre précèdent, vérifiez d’abord quand vous avez besoin d’un permis.
Par l'équipe de Bouwsector België, 97 artisans salariés · vérifié par