Schoorsteen laten verwijderen: kosten, vergunning en afwerking binnen

Wat kost een schoorsteen laten verwijderen?

De prijs hangt vooral af van welk deel eruit gaat. Een schoorsteen loopt vaak van de living via de verdieping door het dak. Hoe meer verdiepingen het kanaal doorkruist, hoe meer afbraak- en herstelwerk er is.

Marktindicaties: gangbare richtprijzen in 2025 en 2026, uit openbare prijsoverzichten; niet elke aanbieder vermeldt of de btw erin zit. Je exacte prijs hoor je na een bezoek of in je offerte, na het gratis adviesgesprek.

Een niet-dragend kanaal is volgens prijsoverzichten in ongeveer 2 werkdagen weg. Draagt het kanaal iets, dan duurt het 3 dagen of langer, omdat de last eerst op een andere manier wordt opgevangen.

Daarna komt de afwerking binnen: de vloer en het plafond waar het kanaal doorheen liep worden dichtgemaakt, en de muur waar het tegenaan stond wordt gepleisterd. Dat deel rekenen we met onze eigen prijzen, verderop in een rekenvoorbeeld.

Is je schoorsteen dragend, en heb je een vergunning nodig?

Een schoorsteen is vaak gemetseld en zwaar, en in oudere woningen rust er soms een balk of een deel van de vloer op. Dan hoort hij bij de draagstructuur van het huis. Of dat zo is, zie je niet aan de buitenkant: kijk op de bouwplannen, of laat het beoordelen door een stabiliteitsingenieur.

Welke vergunning of melding nodig is, hangt af van je gewest en je gemeente. Doe bij twijfel de vergunningencheck in het omgevingsloket van je gewest, of vraag het aan de dienst stedenbouw van je gemeente.

Voor een dragend kanaal geldt hetzelfde als bij een dragende muur doorbreken: eerst de vergunning regelen, en pas daarna starten. Begin dus met de vergunningencheck voor je verbouwing zodra je plan vastligt.

Let ook op asbest en afbraakafval. In oudere woningen kan asbest zijn verwerkt, en dat herken je niet met het blote oog. Laat dat vooraf nagaan en volg voor het afvoeren van puin en asbest de regels van je gewest.

Deel je de schoorsteen met de buren, overleg dan eerst met hen. Een kanaal dat aan twee kanten van de gemeenschappelijke muur doorloopt, haal je niet aan één kant weg zonder afspraken.

Wat moet er binnen gebeuren als de schoorsteen weg is?

Waar het kanaal stond, blijven een kale strook muur, een gat in het plafond en vaak een strook zonder vloer over. Het gat in het plafond en de vloer maken onze aannemersteams dicht. Daarna plafonneren onze plafonneerders de muur en het plafond schilderklaar, zodat je straks niet meer ziet waar de schoorsteen zat.

Een rekenvoorbeeld: een kanaal door een living en de slaapkamer erboven. Je kunt alleen de plekken laten pleisteren waar het kanaal zat, of beide kamers in één keer. De maten zijn een aanname, geen gemiddelde.

Prijzen uit onze prijslijst 2026/2027, geldig vanaf 1 september 2026. Prijzen zijn exclusief btw. Voor renovatiewerk aan een woning ouder dan 10 jaar geldt meestal 6% btw.

Bij alleen de plekken zijn de vaste posten groter dan het pleisterwerk zelf: € 549,97 tegenover € 279,88. Daar komt bij dat een nieuwe strook naast een oude muur na het latexen vaak zichtbaar blijft, omdat de twee lagen het licht anders vangen.

Neem je de hele kamers mee, dan betaal je per m² minder bijkomende kosten en wordt de wand één vlak. Een plafonneerder pleistert gemiddeld 100 m² per dag, en gipspleister is volgens Knauf onder goede omstandigheden na ongeveer vier weken droog genoeg om te latexen. Het plafond laten plafonneren gaat in dezelfde ronde mee.

Is alleen het deel boven het dak weghalen niet goedkoper?

Ja, met € 1.500 tot € 2.500 tegenover € 2.500 tot € 4.500 voor het hele kanaal. Het is een goede keuze als de schoorsteen op het dak lekt of afbrokkelt, en je binnen niets wilt veranderen. Het dak wordt dan op die plek dichtgemaakt.

Wil je ruimte winnen of een strakke wand in de living, dan helpt het niet. Het kanaal binnen blijft staan, met de uitstekende hoeken erbij. Wie later alsnog het binnenste deel weghaalt, laat het werk in twee keer doen en betaalt de afwerking binnen dan alsnog.

Het andere uiterste is het kanaal binnen laten staan en strak afwerken. Dat kost alleen afwerking, maar je houdt de hoeken en verliest de ruimte. Welke keuze past, bespreken we in het adviesgesprek, aan de hand van wat het kanaal draagt en wat je met de kamer wilt.

Hoe laat je een schoorsteen door ons verwijderen?

Vraag een offerte aan of bel ons op werkdagen tussen 9:00 en 17:00. Noem het bouwjaar, door welke ruimtes het kanaal loopt en of het op het dak uitkomt. Een paar foto’s van binnen en van het dak helpen. In een gratis adviesgesprek bespreken we wat er moet gebeuren, en daarna krijg je een plan en een offerte.

Ga je akkoord, dan meten we op en controleren we de wanden. Daarna staan de definitieve prijs en de planning vast, en starten we op de dag die we samen afspreken. Eerst gaat het kanaal eruit en worden vloer en plafond dichtgemaakt, dan volgt het pleisterwerk, en na het drogen de verf of het behang.

Het afbraakwerk en het dichtmaken doen onze vier eigen aannemersteams van elk vier mensen. Het pleisterwerk doen onze 32 eigen plafonneerders, uit een team van 97 vakmensen in vaste dienst. We zijn actief in heel België: Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Je vindt een schoorsteenkanaal vooral in oudere woningen, bijvoorbeeld als je een jaren 50 woning renoveert. Gaat het om meer dan één kamer, dan nemen we als aannemer de complete renovatie aan. Alleen de muren kan ook: dat is muren pleisteren bij een renovatie.