Pleisterwerk laten verwijderen: dik of dun, en wat het kost

Wanneer moet oud pleisterwerk eraf?

Een nieuwe pleisterlaag is zo sterk als de laag waar hij op zit. Zit het oude pleisterwerk los, dan komt de nieuwe laag er op den duur samen mee los. Daarom moet een losse of holle laag eerst weg.

Je herkent zo’n laag vaak zelf. Klop met je knokkels op de muur: klinkt het op sommige plekken hol, dan zit het pleisterwerk daar niet meer vast. Ook bolle plekken, afbrokkelende randen en stukken die bij het boren meteen loslaten wijzen daarop.

Er zijn meer redenen om een laag te verwijderen. De muur kan scheef of bobbelig zijn door lagen die in de loop der jaren over elkaar zijn gezet, zoals vaak bij het renoveren van een woning uit de jaren 30. Of er zit een structuur op, zoals sierpleister of spachtelputz, die je kwijt wilt.

Zit het pleisterwerk overal vast en gaat het alleen om kleine gaten of scheurtjes, dan is verwijderen meestal niet nodig. Dan kan de muur worden bijgewerkt en opnieuw afgewerkt.

Wat is het verschil tussen dik en dun pleisterwerk verwijderen?

In onze prijslijst staat het verwijderen van pleisterwerk in twee varianten. Het verschil zit in hoeveel materiaal er van de muur af moet, en daarmee in hoeveel werk, stof en puin het oplevert.

Prijzen zijn exclusief btw. Voor renovatie van een woning ouder dan 10 jaar is dat meestal 6% btw, anders 21%. Het btw-tarief staat in de offerte.

Of jouw muur onder dun of dik valt, zie je niet altijd aan de buitenkant. Bij het plaatsbezoek kijken we hoe dik de laag is, hoe vast hij zit en wat eronder zit. De variant die daarbij hoort, staat per m² in de offerte.

Verwijderen en opnieuw plafonneren staan als twee aparte posten op de offerte. Zo zie je precies wat het weghalen kost en wat de nieuwe laag kost.

Wat kost het om oud pleisterwerk te laten verwijderen en opnieuw te laten plafonneren?

Een rekenvoorbeeld maakt het verschil tussen de twee varianten duidelijk. Stel: in een slaapkamer moet 30 m² muur van de oude laag worden ontdaan en daarna schilderklaar gepleisterd.

Daar kunnen posten bij komen die per werk verschillen, zoals een stucloper om de vloer af te dekken of hoekprofielen op de uitspringende hoeken. Reken dus niet alleen met wat plafonneren per m² kost, maar ook met die losse posten.

Schilderklaar plafonneren kost € 22,99 per m², een vaste prijs. De exacte prijs van je hele werk staat in de definitieve offerte na het plaatsbezoek, niet pas op de eindfactuur.

Kun je niet gewoon over het oude pleisterwerk heen plafonneren?

Vaak wel, en dan is dat ook de betere keuze. Het grootste misverstand is dat een nieuwe muur altijd begint met alles eraf. Zit de oude laag vast, dan betaal je voor verwijderen zonder dat het resultaat er beter van wordt.

Over een vaste laag kan een nieuwe schilderklare laag, na het bijwerken van gaten en scheuren. Dat scheelt de post verwijderen, en het scheelt stof en puin in huis.

Het omgekeerde misverstand bestaat ook: over een holle laag heen plafonneren om kosten te besparen. Dat lijkt eerst goed te gaan, maar de nieuwe laag hangt aan een ondergrond die loslaat. Dan betaal je later twee keer.

Gaat er na het plafonneren behang op de muur, dan is een dikke schilderklare laag vaak niet nodig. Welke laag bij welke afwerking past, stemmen we af als je de muren en plafonds laat plafonneren.

Waar let je op bij pleisterwerk in een oudere woning?

Is je woning gebouwd vóór 2001, dan kan er asbest verwerkt zijn. In België is asbest sinds 2001 verboden, dus in woningen die daarna zijn gebouwd of volledig gerenoveerd, hoef je er in principe niet mee te rekenen.

Twijfel je bij een oude structuurlaag of pleisterlaag, vermeld dat dan bij het telefonisch consult. Beschadigd asbest mag alleen door een erkende professional verwijderd worden, en bij een renovatie is soms eerst een asbestinventaris nodig. Check de actuele voorwaarden bij je gewest.

Ook oude verflagen en behang op de muur spelen mee. Zit er nog behang op, dan moet dat eerst van de muur. Ook dat behang verwijderen kunnen we doen, voordat de plafonneerder begint.

Wie verwijdert het pleisterwerk en hoe verloopt het werk?

Het werk wordt gedaan door onze eigen plafonneerders: 32 in vast dienstverband, als onderdeel van 97 eigen vakmensen. Dezelfde ploeg haalt de oude laag weg en brengt de nieuwe aan.

Klop vóór je aanvraag zelf de muren af en vermeld waar het hol klinkt, en of je huis van vóór 2001 is. Dan houdt de gratis offerte die je binnen 24 uur krijgt al rekening met dun of dik verwijderen.

Bij het plaatsbezoek kloppen we de muren opnieuw af, kijken we hoe dik en hoe vast de laag zit en meten we op. Het plaatsbezoek en de wandcontrole is het moment waarop prijs en planning definitief worden.

Een plafonneerder plafonneert gemiddeld 100 m² per dag. Na het verwijderen en opnieuw plafonneren moet de nieuwe laag drogen voordat er geschilderd of behangen wordt; plan daarom de droogtijden van pleisterwerk en filmlagen mee in.

Van stucloper tot hoekprofiel: elke losse post heeft een eigen regel op onze prijzenpagina.