Peindre les murs d’une construction neuve : quand le faire et avec quoi ?

Quand un mur neuf est-il assez sec pour être peint ?

Pas après un nombre de semaines fixe, mais lorsque le mur répond aux exigences de la peinture. La fiche technique de Sigmatex Superlatex Matt indique ces exigences de façon concrète : le support doit avoir complètement fait prise, être porteur et sec, avec 4 % d’humidité au maximum et 1 % au maximum pour les supports à base de plâtre comme le plâtre et la plaque de plâtre.

Si vous intervenez trop tôt, Sigma met en garde contre des taches de couleur dues aux efflorescences de chaux et, dans le pire des cas, contre une altération de la peinture elle-même. Cela ne se voit pas le jour de la peinture, mais seulement quand le mur continue de sécher.

Un mur qui semble sec ne dit pas grand-chose. L’extérieur peut être sec alors qu’il reste de l’humidité plus profondément dans le mur. Les murs neufs libèrent de l’humidité pendant longtemps, et on ne le voit pas en surface. Si le plafonnage vient d’être fait, attendez le temps de séchage avant de préparer un plafonnage neuf à la peinture.

Dans une maison neuve vide, soyez aussi attentif à la température. Selon Sigma, le mur et l’air doivent se situer entre 5 °C et 30 °C pendant la peinture et le séchage, avec une humidité de l’air de 85 % au maximum. Dans une maison non chauffée en hiver, on n’y arrive pas toujours. Tenez-en compte aussi pour le temps de séchage de la peinture murale entre deux couches.

S’il s’agit de peindre les murs en hiver, vous pouvez déjà régler pas mal de choses vous-même dans la maison.

Quels murs neufs peut-on peindre directement, et lesquels non ?

Cela dépend de la manière dont le mur a été livré. Pour le résultat recommandé sous sa peinture murale, Sigma renvoie aux critères de finition du Technisch Bureau Afbouw néerlandais : groupe 1 pour les supports minéraux comme le plafonnage, et niveau B pour les plaques de plâtre. Un mur qui n’y répond pas est d’abord réparé ou nivelé.

La différence entre prêt à tapisser et prêt à peindre est à l’origine de nombreuses déceptions en construction neuve. Un mur prêt à tapisser est fait pour recevoir encore quelque chose par-dessus ; la peinture, elle, révèle chaque joint et chaque tête de vis. Vérifiez donc bien si vos murs seront livrés prêts à tapisser, prêts à peindre ou prêts à plafonner.

Avec quoi peint-on les murs d’une maison neuve ?

Avec une peinture murale mate à base d’eau, sur un support qui absorbe de façon uniforme. Nous peignons avec Sigma. Selon la fiche technique, Sigmatex Superlatex Matt est perméable à la vapeur d’eau et convient pour le béton, le plafonnage, les plaques de plâtre et la maçonnerie. La fiche met toutefois en garde : n’appliquez pas cette peinture sur un support fermé comme une peinture alkyde, car cette combinaison peut provoquer un décollement en présence d’humidité.

La sous-couche à appliquer dépend de l’absorption du mur. Sigma donne ce conseil :

Le choix de la sous-couche détermine en partie si ce sera une ou deux couches de peinture murale. Et vous pouvez tester vous-même l’absorption de votre mur avant de passer un primaire sur les murs.

Pourquoi ne pas peindre directement et retoucher les fissures plus tard ?

C’est possible, et certains le choisissent délibérément. Attendez-vous toutefois à voir apparaître des fissures dans la première période. Une maison neuve se tasse et se rétracte durant les premières années, et une couche de peinture directement sur le mur se fissure précisément là où le support bouge : aux joints de plaques, dans les angles et au-dessus des portes.

C’est pourquoi nous finissons souvent les murs neufs avec un voile de rénovation, qui rattrape les petites fissures de retrait, que nous peignons ensuite. Là où le mur n’est pas assez plan, un enduit mince est d’abord appliqué dessous. Les fissures de retrait en construction neuve font partie d’une maison qui se tasse ; on choisit la finition en conséquence. Un exemple de calcul pour 200 m² de mur :

Prix hors TVA. Pour une construction neuve, la TVA est de 21 %. Le taux de TVA figure dans le devis.

Si un mur a déjà été livré prêt à peindre, le plafonnage disparaît : primaire et peinture coûtent alors 18,99 € par m². Si vous choisissez cette option, prévoyez des retouches si des fissures apparaissent. Pour tous les autres postes, les tarifs de notre liste de prix s’appliquent.

Peut-on peindre un mur prêt à tapisser ?

C’est possible, mais cela donne rarement le résultat attendu. Prêt à tapisser signifie assez plan pour du papier peint, pas assez lisse pour de la peinture. La peinture épouse exactement le mur : les joints, les têtes de vis et les petites irrégularités restent donc visibles, surtout en lumière rasante.

Si vous voulez tout de même peindre directement des murs prêts à tapisser, le mur doit d’abord passer à un niveau de finition supérieur. Nos plafonneurs appliquent pour cela une couche qui rend le mur prêt à peindre. C’est une autre opération que l’enduit mince qui rend un mur prêt à tapisser.

En construction neuve, le retrait s’y ajoute. Une couche de peinture ne rattrape pas une fissure de retrait, un voile oui. C’est pourquoi nous finissons généralement les murs neufs avec un voile de rénovation et une couche de peinture par-dessus, plutôt qu’avec de la peinture directement sur le mur.

Comment finissons-nous les murs de votre maison neuve ?

Bouwsector België finit chaque année plus de 600 maisons neuves, avec 97 artisans salariés : 25 peintres, 32 plafonneurs et 40 tapissiers. Comme ils travaillent en une seule équipe, nous planifions plafonnage, papier peint et peinture dans le bon ordre, sans que vous deviez coordonner les différents intervenants.

Consultez vos documents de réception pour voir comment les murs sont livrés, prêts à tapisser ou prêts à peindre, et indiquez-le dans votre demande avec votre date de réception. Cela détermine si le devis gratuit que vous recevez sous 24 heures prévoit un voile de rénovation ou une peinture directe.

Autour de la réception, nous évaluons lors de la visite sur place, pièce par pièce, l’état réel du mur, s’il est assez sec et quelle option convient.

La peinture intérieure bénéficie d’1 an de garantie. Si plusieurs voisins font réaliser leurs travaux en même temps, une remise voisins par m² s’applique. Si vous voulez plus que les seuls murs, vous pouvez faire finir toute votre maison neuve. Les travaux de peinture des murs et le reste de la peinture de votre maison neuve sont réalisés par nos propres peintres.