Faire poser une cloison : quel prix, finitions comprises ?

Cloison, doublage ou caisson : que faire poser ?

Les trois sont des parois légères que l’on ajoute après coup dans une pièce. La différence tient à leur emplacement et à leur usage. Une paroi légère se compose en général de plaques de plâtre sur une ossature métallique ou en bois ; il existe aussi des cloisons en blocs de plâtre.

Pour les finitions, peu importe laquelle des trois on choisit. Toutes ont des joints de plaques et des têtes de vis que l’on ne veut plus voir après la peinture. Un caisson a en outre des angles saillants sur toute sa longueur, qui reçoivent une cornière d’angle à 16,00 € par mètre.

Ce qui doit se trouver dans la paroi se décide de préférence avant la pose. Les canalisations et les prises s’y placent tant que la paroi est encore ouverte. C’est pourquoi nous planifions l’électricité dans la même étape que la cloison, et les finitions seulement après.

Faut-il un permis pour une nouvelle cloison ?

En général, non. Les transformations intérieures sont généralement dispensées de permis tant que rien ne change à la structure porteuse ni à la sécurité incendie du bâtiment. Une cloison légère et non porteuse reste normalement en dehors de cela.

Il en va autrement si la paroi supporte quelque chose, ou si elle est elle-même lourde. Une cloison en briques sur un plancher en bois charge ce plancher, et la question est alors de savoir s’il peut la supporter. En cas de doute, faites évaluer la situation par un ingénieur en stabilité.

Pour un bâtiment classé, même des travaux intérieurs peuvent nécessiter un permis. Si vous voulez en avoir le cœur net, renseignez-vous auprès de votre commune et faites le contrôle des permis pour vos travaux sur l’Omgevingsloket (le guichet en ligne flamand des permis). Si c’est au contraire un mur qui disparaît au lieu d’être ajouté, d’autres règles s’appliquent, surtout si vous faites abattre un mur porteur.

Combien coûte la finition d’une nouvelle cloison ? Un exemple de calcul

Prenons une cloison de 4 mètres de long et 2,6 mètres de haut, qui divise une grande pièce en deux chambres. De chaque côté, cela fait 10,4 m², soit 20,8 m² de paroi au total. Avec la nouvelle cloison, les deux pièces comptent ensemble 70 m² de murs. Les dimensions sont une hypothèse, pas une moyenne.

Prix issus de notre liste de prix 2026/2027, valable à partir du 1er septembre 2026. Prix hors TVA ; pour les logements de plus de 10 ans, la TVA de 6 % s’applique en général.

Finir uniquement la nouvelle cloison coûte ici 39,82 € par m², car un supplément petit chantier s’ajoute en dessous de 50 m². Si vous incluez le reste des deux pièces, on descend à 24,42 € par m² avec plafonnage, et les anciens et les nouveaux murs ont le même aspect.

Attention à la différence entre les deux finitions. Dans le prix du voile de rénovation, une couche de peinture est déjà comprise. Sur un plafonnage, elle s’ajoute : appliquer un primaire et peindre les murs coûte 18,99 € par m². Sur des plaques de plâtre, nous optons donc le plus souvent pour du voile de rénovation, notamment parce que le voile pontte les petites fissures capillaires au niveau des joints.

Le voile de rénovation peut se poser sur des plaques de plâtre si les joints et les têtes de vis sont bien finis et que la plaque a reçu une couche de lissage. À chaque couche avec laquelle vous finissez des plaques de plâtre correspond un niveau de finition des joints.

N’est-il pas moins cher de gérer la cloison et les finitions séparément ?

Poste par poste, peut-être, mais le risque se situe au moment du passage de relais. La directive de l’industrie du plâtre, établie par Eurogypsum et l’association européenne des plafonneurs UEEP, définit quatre niveaux de finition pour les plaques de plâtre. Si aucun niveau n’a été convenu, c’est le niveau Q2 qui s’applique : les joints sont remplis, mais ils peuvent rester visibles en lumière rasante. Pour un mur lisse et peint, il faut le niveau Q4.

Quand l’un pose la cloison et qu’un autre peint, on constate parfois seulement le jour même que les joints ne sont pas assez plans pour la peinture. Une couche supplémentaire d’enduit mince ou de voile de rénovation s’ajoute alors, à un moment où le planning est déjà arrêté.

Chez nous, cette coordination est assurée par une seule entreprise. Nous convenons à l’avance de la finition de la cloison, et l’équipe d’entrepreneurs la pose en conséquence. Ainsi, les finitions figurent dans le devis dès le départ, et vous ne payez qu’une fois les frais de déplacement.

Comment faire poser une cloison chez nous ?

Demandez un devis ou appelez-nous les jours ouvrables entre 9 h et 17 h. Dites-nous où la cloison doit être placée, quelle sera sa longueur et sa hauteur, et si elle doit comporter une porte ou des prises. Lors de l’entretien gratuit, nous parlons de la cloison et des finitions, puis vous recevez un plan et un devis.

Si vous marquez votre accord, nous prenons les mesures et vérifions les murs. Le prix définitif et le planning sont alors fixés, et nous démarrons le jour que nous convenons ensemble. Vous payez 50 % le premier jour ouvrable, dès que tous les matériaux sont sur place et que nous avons commencé, et 50 % à la réception des travaux.

La cloison est posée par l’une de nos quatre équipes d’entrepreneurs de quatre personnes chacune. La pose de papier peint, le plafonnage et la peinture sont assurés par nos 97 professionnels en interne. Nous intervenons dans toute la Belgique, en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie. S’il s’agit de plus d’une cloison, vous pouvez aussi faire rénover toute votre maison, aux prix fixes de notre liste de prix.