Faire enlever un crépi ou le recouvrir : que choisir ?

Qu’est-ce qui détermine si le crépi doit être enlevé ou peut rester ?

Quatre éléments décident : l’adhérence, les couches de peinture, le grain et l’espace autour du mur. Le premier est de loin le plus important. Une nouvelle couche ne tient jamais mieux que la couche sur laquelle elle repose.

Cette dernière ligne n’est pas une formalité. Dans les habitations anciennes, de l’amiante peut avoir été utilisé, et cela pèse lourd lorsque vous faites enlever une ancienne couche du mur. Si une ancienne couche structurée doit disparaître, indiquez l’année de construction lors de l’entretien téléphonique.

Quand vaut-il mieux plafonner par-dessus ?

Si le crépi adhère bien, plafonner par-dessus est presque toujours la solution logique. Le grain est comblé, puis une couche prête à peindre est appliquée par-dessus. Vous ne payez pas l’enlèvement, et il n’y a pas de gravats et beaucoup moins de poussière dans la maison.

Un second avantage tient au support lui-même. Sous le crépi se trouve généralement un mur qui n’a jamais été prévu pour rester nu. Si vous enlevez le grain, vous tombez souvent sur d’anciennes réparations, des saignées ou un plafonnage abîmé qu’il faut quand même remettre en état.

Plafonner par-dessus demande toutefois une préparation. Un crépi peint n’absorbe presque plus, et l’enduit de plâtre n’y adhère pas de lui-même. Knauf décrit son pont d’adhérence Betokontakt comme un traitement préalable pour les supports minéraux lisses, faiblement absorbants ou non absorbants à l’intérieur. Le traitement préalable dont votre mur a besoin est déterminé lors de la visite du chantier.

Tenez compte de l’épaisseur. Plus le grain est gros, plus il faut de matière pour obtenir un mur plan. Dans la fiche technique de l’enduit de plâtre MP 75, Knauf prescrit qu’une couche de plus de 25 mm soit appliquée en deux passes, la seconde n’étant posée qu’une fois la première durcie.

Quand faut-il enlever le crépi ?

Lorsque la couche se détache, l’enlèvement n’est pas un luxe mais une condition. Si vous plafonnez par-dessus des zones creuses, la nouvelle couche est accrochée à un support qui continue de se détacher. Vous ne le voyez pas le jour même, mais vous le voyez après quelques mois, lorsque des fissures ou des cloques apparaissent.

D’épaisses couches de peinture anciennes sont aussi une raison. Il arrive que le crépi tienne bien, mais que la peinture se détache du grain. La peinture est alors le maillon faible, et cette couche doit au minimum disparaître avant d’appliquer quoi que ce soit par-dessus.

La troisième raison concerne les dimensions. Un mur recouvert devient plus épais. Si le mur rejoint un châssis, une plinthe ou un placard encastré qui s’ajustent exactement, cette épaisseur supplémentaire peut donner un raccord peu net. L’enlèvement conserve au mur son épaisseur d’origine.

Si l’enlèvement est nécessaire, il figure comme poste distinct dans le devis, avec un prix séparé pour une couche mince et une couche épaisse. Vous voyez ainsi d’avance ce que coûte exactement l’enlèvement.

Poncer le crépi n’est-il pas plus rapide que les deux ?

Non. Le ponçage enlève les sommets pointus du grain, mais les creux entre les grains subsistent. Le mur paraît moins rugueux, mais il n’est pas plan. Dès que la peinture est appliquée et que la lumière rase le mur, la structure réapparaît.

De plus, poncer un mur entier est un travail poussiéreux, et il n’enlève justement pas une couche qui adhère. Vous payez une étape intermédiaire qui ne remplace pas le choix entre plafonner par-dessus et enlever. Le ponçage seul coûte 3,99 € par m² chez nous, mais comme préparation d’un mur lisse, il n’apporte pas grand-chose.

Il en va de même pour le papier peint posé sur le grain. Une structure grossière transparaît à travers le papier peint, y compris à travers le voile de rénovation ; même avec du voile de rénovation sur de vieux murs, le grain doit donc d’abord être aplani.

Combien coûte l’enlèvement par rapport au plafonnage par-dessus ?

Lisser un crépi n’a pas de prix fixe au m², car le grain, l’adhérence et les couches de peinture diffèrent d’un mur à l’autre. Vous pouvez en revanche calculer la différence entre les deux solutions : l’enlèvement ajoute un poste qui n’existe pas avec le plafonnage par-dessus.

Les prix s’entendent hors TVA. Pour la rénovation d’une habitation de plus de 10 ans, la TVA est en général de 6 % ; le taux de TVA figure dans le devis.

Un exemple : dans un séjour de 30 m² de crépi, l’écart entre les deux solutions rien que pour l’enlèvement est de 30 × 14,99 € = 449,70 € pour une couche mince, ou de 30 × 22,99 € = 689,70 € pour une couche épaisse. Cette somme n’est bien dépensée que si la couche doit vraiment disparaître.

Si vous choisissez de faire lisser un mur en crépi, tous les postes figurent séparément dans le devis. Les postes isolés, comme les frais de déplacement, proviennent de notre aperçu des tarifs.

Comment décidons-nous avec vous de la marche à suivre ?

Le travail est réalisé par l’un de nos 32 plafonneurs salariés, au sein d’une équipe de 97 artisans comptant aussi 40 tapissiers et 25 peintres. La même équipe enlève l’ancienne couche si nécessaire, puis plafonne le mur pour le rendre lisse.

Indiquez dans votre demande l’année de construction et si vous voyez déjà de la peinture qui s’écaille ou des zones creuses. Vous recevez alors sous 24 heures un devis gratuit, avec le poste d’enlèvement uniquement là où il est probablement nécessaire.

Lors de la visite du chantier, nous sonnons chaque mur, examinons le grain et les couches de peinture, et mesurons les raccords aux châssis, aux portes et aux plinthes.

Vous recevez ensuite le prix définitif avec la solution retenue pour chaque mur. Il se peut très bien que le séjour soit recouvert et que le couloir soit d’abord mis à nu. Un plafonneur plafonne en moyenne 100 m² par jour ; la couche doit ensuite sécher avant la sous-couche et la peinture. Ce n’est qu’alors que vous pouvez préparer un plafonnage neuf à la peinture.

Lisser un mur en crépi n’est qu’un des types de finition murale que posent nos artisans. Et pour un petit chantier, vous pouvez aussi engager l’un de nos artisans.