Collaborer avec Bouwsector België en tant que courtier en crédit

À quoi ressemble notre devis pour un acquéreur ?

Pour chaque poste, le devis indique ce que nous faisons, sur combien de m² et quel prix au m² nous appliquons. Ces prix proviennent de notre propre liste de prix, de sorte que votre client peut vérifier chaque ligne.

Le devis est ainsi utilisable au moment où votre client finalise son crédit logement : il peut montrer à quoi correspond chaque montant. Ce que le prêteur fait d’un tel devis, c’est à lui d’en juger. Nous ne donnons pas de conseil à ce sujet.

Le devis est une estimation basée sur une indication de prix. Si votre client marque son accord, nous planifions la visite de relevé : nous mesurons tout et nous contrôlons les murs. Le prix définitif et le planning sont ensuite fixés.

Pour une rénovation complète, il y a d’abord un entretien conseil gratuit. Ensuite, nous élaborons le plan et nous le chiffrons.

Combien coûtent les finitions d’un logement acheté ?

Un exemple chiffré : dans un logement existant, un acquéreur fait enlever l’ancien papier peint, poser du voile de rénovation sur les murs et plafonner les plafonds jusqu’à ce qu’ils soient lisses, puis les peindre. Cela représente 180 m² de murs et 65 m² de plafond.

Tous les montants s’entendent hors TVA. Pour la rénovation d’un logement de plus de 10 ans, la TVA est généralement de 6 %. Calcul basé sur la liste de prix 2026/2027, en vigueur depuis le 1er septembre 2026.

Si un mur a d’abord besoin d’un enduit fin lors de la visite de relevé, il apparaît comme un poste distinct dans le prix définitif. Pour un autre logement, nous appliquons les mêmes prix fixes au m², simplement avec d’autres surfaces.

Dans quel ordre rénover après l’achat ?

Le moment le plus pratique pour faire des travaux après l’achat se situe entre la signature de l’acte et le déménagement. Aucun meuble ne gêne alors, et chaque corps de métier peut commencer juste après le précédent.

1. D’abord le gros œuvre et l’électricité.
2. Ensuite le plafonnage ou l’enduit fin, avec le temps de séchage correspondant.
3. Puis la pose de papier peint et la peinture.
4. Enfin le sol, pour qu’il ne soit pas abîmé pendant les travaux.

Si une seule entreprise prend en charge toutes ces étapes, votre client n’a pas à coordonner lui-même les corps de métier. Nous les planifions les uns après les autres, avec la rénovation complète comme commande unique.

Que peut déjà organiser un acquéreur avant la signature de l’acte ?

• Demander le devis avec le plan de la brochure de vente, ou avec les m² de murs et de plafonds. Il n’est pas nécessaire d’avoir les clés pour cela.
• Fixer une date de début, par exemple le lendemain de la remise des clés.
• Pour une maison neuve : la faire mesurer lors de la réception provisoire. Nous pouvons le faire dès ce moment, de sorte que les finitions de la maison neuve puissent démarrer aussitôt après la réception.
• Choisir le matériau et la couleur, comme le voile de rénovation ou le voile de verre et la teinte RAL de la peinture.

Plus la date est fixée tôt, mieux nous pouvons planifier autour. Un acquéreur qui appelle à temps emménage plus vite dans un logement terminé.

Et si les travaux coûtent plus cher que prévu ?

Pour un acquéreur avec un budget fixe, c’est le plus grand risque. C’est pourquoi nous contrôlons nous-mêmes les murs lors de la visite de relevé, avant que le prix définitif ne soit fixé. Ce que nous constatons alors est compris dans ce prix et n’apparaît pas plus tard comme supplément sur la facture.

Le calendrier de paiement est lui aussi fixé d’avance : votre client paie 50 % le premier jour de travail, dès que tous les matériaux sont sur place et que nous avons commencé, et 50 % à la réception.

Votre client a chez nous un interlocuteur unique, un chef de projet qui examine le chantier, explique le devis et veille au planning. Le travail lui-même est réalisé par 97 artisans salariés, sans sous-traitants.

Nos avis Google disent comment les clients précédents ont vécu l’expérience : 4,9 de moyenne sur 215+ évaluations.

Comment nous adresser un acquéreur ?

Appelez le +32 000 00 00 00 (lun.–ven. de 9 h à 17 h) ou utilisez le formulaire de devis. Précisez que vous êtes courtier en crédit.

Il est utile de nous transmettre :

• la date prévue de la signature de l’acte ;
• bien existant ou construction neuve, et pour une construction neuve la date de la réception provisoire ;
• un plan ou les m² ;
• ce que votre client souhaite faire réaliser.

Nous contactons ensuite nous-mêmes votre client. Les modalités de votre commission, nous les convenons directement avec vous. Vous travaillez avec un agent immobilier ou un entrepreneur ? Eux aussi peuvent nous signaler des clients.